【千代田区】神田駅・神保町駅・淡路町駅のアクセスや働き方、オフィス事情は？徹底調査！
東京都心の中でも、神田駅・神保町駅・淡路町駅エリアは中小企業やスタートアップ、大企業のサテライトオフィスに至るまで、幅広いビジネスニーズに応えるオフィス街として注目されています。
このエリアは、東京駅や大手町エリアに近く、交通アクセスの利便性が非常に高いことが大きな特徴です。
複数路線が交差しており都内各所はもちろん、千葉・埼玉・神奈川方面からの通勤にも便利なため、社員の通勤負担を軽減できます。
また、それぞれのエリアが異なる個性を持っていることも魅力です。
例えば、神田はビジネスの中心地としての機能性と下町的な親しみやすさが共存するエリア。
一方で、神保町は書店や大学が多く、知的・文化的な雰囲気が漂う街として知られています。
そして淡路町は比較的静かな環境で、落ち着いたオフィスライフを送りたい企業に適したエリアです。
加えてランチや商談、アフター5の飲食店選びにも困らないほど、周辺には多くの飲食店やカフェが充実しており、働く人々にとっての快適な環境が整っています。
さらに最近ではリモートワークやハイブリッド勤務の普及により、小規模オフィスや共有スペースの需要も高まっており、このエリアではそのような柔軟な働き方に対応した物件も多数見つかります。
初期費用を抑えながらも利便性の高い場所に拠点を置きたい企業にとってこのエリアは理想的です。
神田駅周辺には、戦前から続く老舗の蕎麦屋や洋食店、個人経営の喫茶店などが数多く残っており、ランチや会食の場としても飽きのこない選択肢が揃っています。
また、神田は書店や古書店街で知られる「神保町」や、学生街の「御茶ノ水」、電気街の「秋葉原」と隣接しており、それぞれの特色が影響し合うことで文化的にも多彩なエリアを形成しています。
このような環境の中、IT企業やスタートアップ、士業（弁護士・税理士など）をはじめとした専門職が多く入居しているのも神田の特徴です。
比較的コンパクトなオフィスが多いため、1人〜10人規模の企業が多く集まり、気軽に交流しやすいビジネスコミュニティが自然と生まれています。
さらに昔ながらの町工場や印刷会社も残っており、新旧のビジネスが共存する独特の空気感が神田ならではの魅力となっています。
オフィス街としての利便性と、人情味ある下町の雰囲気の両方を求める企業にとって、神田は非常に魅力的な立地です。
その流れを受け、現在では法律事務所、税理士・会計事務所、経営コンサルティング会社など、知的・専門職を中心としたビジネスの拠点として発展しています。
この地域には、日本大学・専修大学・明治大学などの複数の大学キャンパスが存在し、若手人材との接点が持ちやすいのも魅力のひとつです。
新卒採用やインターン受け入れを積極的に行いたい企業にとって、学生街に隣接する立地は大きなアドバンテージとなります。
また、書店やカフェが多く点在し静かな落ち着きのある環境が整っているため、集中して作業に取り組みたい士業やリサーチ業務の多い企業にも適したエリアです。
クリエイティブ職やライターなど発想力や文章力が問われる職種にとっても刺激を受けやすい文化的土壌があります。
このように神保町は「ビジネス街」でありながら、知性と文化を背景にした独自の機能性を持つエリアです。
業務効率と知的創造性を同時に求める企業にとって、非常にフィットする立地と言えるでしょう。
一般的なオフィスの坪単価は18,000円〜28,000円（税別）ほどで、丸の内などのプレミアムエリアと比べるとコストを大きく抑えることが可能です。
そのため、コスト意識の高い中小企業やスタートアップ企業、独立した士業（弁護士・税理士・社労士など）にとって理想的な立地と言えます。
特に5坪〜30坪前後の小規模オフィスが豊富に流通しており、フレキシブルに選べる点も支持されています。
また、築年数の古いビルでもリノベーション済みで内装が整っている物件が多く、最小限の初期費用で即入居できるケースもあります。
エレベーターやセキュリティ、個別空調などの設備面も整っているため、価格と機能性のバランスが非常に良いエリアです。
例えば「神田錦町三丁目プロジェクト」などの新築オフィスビルでは、最新の耐震構造や省エネ性能、セキュリティ設備が整い、現代の働き方に対応した設計が特徴です。
もともと神田は、賃料が比較的抑えられているため中小企業や士業、スタートアップに人気のエリアですが近年は「コンパクトかつハイスペック」なオフィスビルの供給が増加。
賃料相場は坪あたり22,000円〜30,000円前後と、大手町や日本橋に比べてコストパフォーマンスに優れています。
山手線も使える利便性とコストのバランスを求める企業にとって神田は今後さらに実用的かつ戦略的なオフィスエリアとしての価値を高めていくでしょう。
2022年には老朽化ビルの建て替え耐震補強を目的とした小規模開発が複数進行し、今後も一定のペースで更新が進むと見られています。
神保町駅は3路線が交差し、大手町・渋谷・新宿方面にもアクセスしやすいため、都内での営業活動やクライアント対応にも便利です。
周辺のオフィス賃料は坪単価18,000円〜28,000円前後（税別）と丸の内や日本橋に比べてコストを抑えやすく、コンパクトな拠点を求める企業には適しています。
今後は、シェアオフィスやリモートワーク対応型のオフィススペースの需要増加を受け、柔軟な間取りや設備を備えた物件がさらに注目される見込みです。
文化と実務の両面を兼ね備えた神保町は静かに業務を進めたい企業にとって今後も堅実な選択肢となるでしょう。
都内各地へのアクセスがスムーズなことから、営業拠点や中小企業の本社オフィスとしてニーズが高まっています。
オフィスの賃料相場は、坪単価でおよそ18,000円〜28,000円（税別）程度とされ、丸の内や日本橋などの主要ビジネスエリアと比較するとコストを抑えやすいのが魅力です。
そのため、士業事務所、IT系ベンチャー、スタートアップ企業を中心に少人数からの利用を想定した10坪〜50坪程度のコンパクトオフィスの需要が根強くあります。
再開発の動きとしては、近年では老朽化したビルの建て替えやリノベーションが進みつつあり、耐震性や設備面を重視した中小規模ビルが供給されています。
今後は、テレワークやハイブリッド勤務に対応した共用スペース付き物件や、小規模ながら共用会議室を備えたビルなど、機能性を重視したオフィスの供給がさらに進むと予想されます。
落ち着いた雰囲気の中で、交通利便性とコストパフォーマンスを両立できる淡路町は今後も「実務に強い」オフィスエリアとして企業からの支持を集めていくでしょう。
また、神田駅・神保町駅・淡路町駅のエリアは、都心でもセットアップオフィスが多いエリアです。
坪単価は2万円前半～3万円程度になります。
「敷金0」で移転の負担を軽減出来るような物件も増えてきています。
もし希望の物件がなければ近隣の中央区、小伝馬町や東日本橋エリア、八丁堀や新富町エリアも一緒に探してみると良いでしょう。
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このエリアは、東京駅や大手町エリアに近く、交通アクセスの利便性が非常に高いことが大きな特徴です。
複数路線が交差しており都内各所はもちろん、千葉・埼玉・神奈川方面からの通勤にも便利なため、社員の通勤負担を軽減できます。
また、それぞれのエリアが異なる個性を持っていることも魅力です。
例えば、神田はビジネスの中心地としての機能性と下町的な親しみやすさが共存するエリア。
一方で、神保町は書店や大学が多く、知的・文化的な雰囲気が漂う街として知られています。
そして淡路町は比較的静かな環境で、落ち着いたオフィスライフを送りたい企業に適したエリアです。
加えてランチや商談、アフター5の飲食店選びにも困らないほど、周辺には多くの飲食店やカフェが充実しており、働く人々にとっての快適な環境が整っています。
さらに最近ではリモートワークやハイブリッド勤務の普及により、小規模オフィスや共有スペースの需要も高まっており、このエリアではそのような柔軟な働き方に対応した物件も多数見つかります。
初期費用を抑えながらも利便性の高い場所に拠点を置きたい企業にとってこのエリアは理想的です。
交通アクセスの便利性
神田駅から主要駅までの鉄道での所要時間
神田駅は、JR山手線、京浜東北線、中央線、東京メトロ銀座線が乗り入れております。| 駅 | 所要時間 | 鉄道 |
| 新宿駅 | 11分 | 中央線で1本 |
| 渋谷駅 | 22分 | 銀座線で1本 |
| 東京駅 | 2分 | 山手線で1本 |
神保町駅から主要駅までの鉄道での所要時間
神保町駅は、東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄三田線、新宿線が乗り入れております。| 駅 | 所要時間 | 鉄道 |
| 新宿駅 | 10分 | 新宿線で1本 |
| 渋谷駅 | 14分 | 半蔵門線で1本 |
| 東京駅 | 8分 | 三田線の大手町駅から徒歩300m |
淡路町駅から主要駅までの鉄道での所要時間
淡路町駅は、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れております。| 駅 | 所要時間 | 鉄道 |
| 新宿駅 | 21分 | 丸ノ内線で1本 |
| 渋谷駅 | 23分 | 丸ノ内線の赤坂見附駅で銀座線に乗換 |
| 東京駅 | 3分 | 丸ノ内線で1本 |
オフィスの特徴
【神田エリア】下町情緒とビジネス街のバランスが魅力
神田エリアの大きな特徴のひとつが、歴史ある下町の雰囲気と活気あるビジネス街が共存していることです。神田駅周辺には、戦前から続く老舗の蕎麦屋や洋食店、個人経営の喫茶店などが数多く残っており、ランチや会食の場としても飽きのこない選択肢が揃っています。
また、神田は書店や古書店街で知られる「神保町」や、学生街の「御茶ノ水」、電気街の「秋葉原」と隣接しており、それぞれの特色が影響し合うことで文化的にも多彩なエリアを形成しています。
このような環境の中、IT企業やスタートアップ、士業（弁護士・税理士など）をはじめとした専門職が多く入居しているのも神田の特徴です。
比較的コンパクトなオフィスが多いため、1人〜10人規模の企業が多く集まり、気軽に交流しやすいビジネスコミュニティが自然と生まれています。
さらに昔ながらの町工場や印刷会社も残っており、新旧のビジネスが共存する独特の空気感が神田ならではの魅力となっています。
オフィス街としての利便性と、人情味ある下町の雰囲気の両方を求める企業にとって、神田は非常に魅力的な立地です。
【神保町エリア】士業・コンサル・出版関連の集積地
神保町エリアは、古くから「出版と学問の街」として知られ、多くの出版社・印刷会社・大学・研究機関が集積しています。その流れを受け、現在では法律事務所、税理士・会計事務所、経営コンサルティング会社など、知的・専門職を中心としたビジネスの拠点として発展しています。
この地域には、日本大学・専修大学・明治大学などの複数の大学キャンパスが存在し、若手人材との接点が持ちやすいのも魅力のひとつです。
新卒採用やインターン受け入れを積極的に行いたい企業にとって、学生街に隣接する立地は大きなアドバンテージとなります。
また、書店やカフェが多く点在し静かな落ち着きのある環境が整っているため、集中して作業に取り組みたい士業やリサーチ業務の多い企業にも適したエリアです。
クリエイティブ職やライターなど発想力や文章力が問われる職種にとっても刺激を受けやすい文化的土壌があります。
このように神保町は「ビジネス街」でありながら、知性と文化を背景にした独自の機能性を持つエリアです。
業務効率と知的創造性を同時に求める企業にとって、非常にフィットする立地と言えるでしょう。
【淡路町エリア】中小企業・士業に人気のバランス型オフィス街
淡路町エリアは、東京駅や大手町といったビジネスの中心地に近接しながらも、比較的リーズナブルな賃料水準が魅力です。一般的なオフィスの坪単価は18,000円〜28,000円（税別）ほどで、丸の内などのプレミアムエリアと比べるとコストを大きく抑えることが可能です。
そのため、コスト意識の高い中小企業やスタートアップ企業、独立した士業（弁護士・税理士・社労士など）にとって理想的な立地と言えます。
特に5坪〜30坪前後の小規模オフィスが豊富に流通しており、フレキシブルに選べる点も支持されています。
また、築年数の古いビルでもリノベーション済みで内装が整っている物件が多く、最小限の初期費用で即入居できるケースもあります。
エレベーターやセキュリティ、個別空調などの設備面も整っているため、価格と機能性のバランスが非常に良いエリアです。
オフィス開発や今後の展望
神田エリア
神田エリアでは、近年中小ビルの建て替えや再開発が進み、都心のビジネス拠点として再注目されています。例えば「神田錦町三丁目プロジェクト」などの新築オフィスビルでは、最新の耐震構造や省エネ性能、セキュリティ設備が整い、現代の働き方に対応した設計が特徴です。
もともと神田は、賃料が比較的抑えられているため中小企業や士業、スタートアップに人気のエリアですが近年は「コンパクトかつハイスペック」なオフィスビルの供給が増加。
賃料相場は坪あたり22,000円〜30,000円前後と、大手町や日本橋に比べてコストパフォーマンスに優れています。
山手線も使える利便性とコストのバランスを求める企業にとって神田は今後さらに実用的かつ戦略的なオフィスエリアとしての価値を高めていくでしょう。
神保町エリア
神保町エリアは、出版社や教育機関、士業事務所などが集まる知的な街として知られてきましたが、近年では落ち着いた環境と利便性の高さから、IT系やコンサルティング企業の進出も増えています。2022年には老朽化ビルの建て替え耐震補強を目的とした小規模開発が複数進行し、今後も一定のペースで更新が進むと見られています。
神保町駅は3路線が交差し、大手町・渋谷・新宿方面にもアクセスしやすいため、都内での営業活動やクライアント対応にも便利です。
周辺のオフィス賃料は坪単価18,000円〜28,000円前後（税別）と丸の内や日本橋に比べてコストを抑えやすく、コンパクトな拠点を求める企業には適しています。
今後は、シェアオフィスやリモートワーク対応型のオフィススペースの需要増加を受け、柔軟な間取りや設備を備えた物件がさらに注目される見込みです。
文化と実務の両面を兼ね備えた神保町は静かに業務を進めたい企業にとって今後も堅実な選択肢となるでしょう。
淡路町エリア
淡路町エリアは、東京メトロ丸ノ内線を中心に徒歩圏に複数の駅が集まる利便性の高い立地として注目されています。都内各地へのアクセスがスムーズなことから、営業拠点や中小企業の本社オフィスとしてニーズが高まっています。
オフィスの賃料相場は、坪単価でおよそ18,000円〜28,000円（税別）程度とされ、丸の内や日本橋などの主要ビジネスエリアと比較するとコストを抑えやすいのが魅力です。
そのため、士業事務所、IT系ベンチャー、スタートアップ企業を中心に少人数からの利用を想定した10坪〜50坪程度のコンパクトオフィスの需要が根強くあります。
再開発の動きとしては、近年では老朽化したビルの建て替えやリノベーションが進みつつあり、耐震性や設備面を重視した中小規模ビルが供給されています。
今後は、テレワークやハイブリッド勤務に対応した共用スペース付き物件や、小規模ながら共用会議室を備えたビルなど、機能性を重視したオフィスの供給がさらに進むと予想されます。
落ち着いた雰囲気の中で、交通利便性とコストパフォーマンスを両立できる淡路町は今後も「実務に強い」オフィスエリアとして企業からの支持を集めていくでしょう。
また、神田駅・神保町駅・淡路町駅のエリアは、都心でもセットアップオフィスが多いエリアです。
坪単価は2万円前半～3万円程度になります。
「敷金0」で移転の負担を軽減出来るような物件も増えてきています。
もし希望の物件がなければ近隣の中央区、小伝馬町や東日本橋エリア、八丁堀や新富町エリアも一緒に探してみると良いでしょう。
おしゃれでカッコいい賃貸オフィス、機能的で快適な空間のデザインオフィスなど、東京のセットアップオフィス、居抜きオフィスをお探しならデザイナーズ東京まで是非ご相談ください。
貴社の物語を彩る素敵なワークプレイスを一緒に見つけましょう。
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