【渋谷区】千駄ヶ谷・代々木のアクセスや働きやすさ、オフィス事情とは

巨大ターミナル駅である新宿に隣接しながら、それぞれ独自の魅力を持つ千駄ヶ谷と代々木。この2つのエリアが今、ビジネスの新たな拠点として注目を集めています。
「新宿は便利だけど、少し騒がしい…」「もう少し落ち着いた環境で、クリエイティブな刺激も欲しい…」そんなニーズに応えてくれるのが、千駄ヶ谷と代々木です。

この記事では、千駄ヶ谷と代々木がビジネスに最適な理由を、それぞれのエリアの特徴を比較しながら徹底解説します。

千駄ヶ谷・代々木エリアの歴史と変遷

千駄ヶ谷の名前は江戸時代、この地に千駄（馬一頭に付けた荷物の単位）を扱う問屋があったことに由来するとされています。
一方、代々木は「世々木」という表記から変化したという説があり、古くから豊かな森林地帯であったことを示しています。
明治時代以降、両エリアは東京の発展とともに住宅地として栄え、現在では商業とビジネスの中心地として進化を続けています。

特に2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けた国立競技場の再建と周辺整備によって、千駄ヶ谷エリアは大きく変貌しました。
代々木エリアも代々木公園を中心に、自然と都市が調和した独自の発展を遂げてきました。
両エリアとも歴史的背景を持ちながらも、現代的な要素を取り入れた魅力的な街として注目されています。

千駄ヶ谷・代々木エリアの個性

千駄ヶ谷と代々木は、どちらも渋谷区に位置し（代々木の一部は新宿区）、新宿駅に非常に近いという共通点を持っています。
しかし、その街の雰囲気は大きく異なります。

千駄ヶ谷：国立競技場を中心とした再開発が進み、洗練された雰囲気が漂うエリアです。
「ダガヤサンドウ」と呼ばれるエリアには、おしゃれなカフェやショップが立ち並び、クリエイティブな感性を刺激します。
アパレルやデザイン関連の企業が多く集まっているのも特徴です。

代々木：代々木駅周辺は、商業施設や飲食店が充実しており、利便性の高いエリアです。
専門学校や予備校が多く、学生の活気にあふれています。
また、新宿御苑や代々木公園に近く、都会でありながら自然を感じられる環境も魅力です。

交通アクセスの便利性

千駄ヶ谷駅から主要駅までの鉄道での所要時間

千駄ヶ谷駅には、JR中央・総武線が乗り入れております。

駅	所要時間	鉄道
新宿駅	6分	中央・総武線で1本
渋谷駅	17分	中央・総武線の代々木駅で山手線に乗換
東京駅	19分	中央・総武線の四ツ谷駅で丸ノ内線に乗換

国立競技場駅から主要駅までの鉄道での所要時間

国立競技場駅には、都営大江戸線が乗り入れております。

駅	所要時間	鉄道
新宿駅	4分	大江戸線で1本
渋谷駅	13分	大江戸線の青山一丁目駅で半蔵門線に乗換
東京駅	24分	大江戸線の青山一丁目駅で銀座線に乗換→銀座線の京橋駅から徒歩

北参道駅から主要駅までの鉄道での所要時間

北表参道駅には、東京メトロ副都心線が乗り入れております。

駅	所要時間	鉄道
新宿駅	8分	副都心線の新宿三丁目駅から徒歩
渋谷駅	4分	副都心線で1本
東京駅	24分	副都心線の新宿三丁目駅で丸ノ内線に乗換

代々木駅から主要駅までの鉄道の所要時間

代々木駅には、JR山手線・中央線・総武線・都営大江戸線が乗り入れております。

駅	所要時間	鉄道
新宿駅	2分	中央・総武線で1本
渋谷駅	5分	山手線で1本
東京駅	21分	中央・総武線の四ツ谷駅で丸ノ内線に乗換

千駄ヶ谷・代々木エリアの比較

どちらのエリアも、新宿駅へのアクセスは非常に優れています。
千駄ヶ谷は、副都心線を利用することで、池袋や横浜方面へのアクセスも便利です。
代々木は、山手線を利用することで、都内の主要駅へのアクセスがスムーズです。

この交通アクセスの良さは、ビジネスにおいて大きなアドバンテージとなり、取引先との打ち合わせや、社外での活動が多い企業にとって、移動時間の短縮は業務効率の向上に直結するでしょう。

千駄ヶ谷エリアの4つの特徴

千駄ヶ谷がビジネスエリアとして選ばれる理由は、その独自の魅力にあります。

都内屈指の治安の良さ

国立競技場、東京体育館、国立能楽堂、新宿御苑、明治神宮など、公共施設が多く、警察によるパトロールが頻繁に行われています。
犯罪発生率も低く、安心して働ける環境が整っています。

「ダガヤサンドウ」の洗練された雰囲気

千駄ヶ谷駅から北参道駅にかけて広がる「ダガヤサンドウ」エリアには、個性的なショップ、カフェ、ギャラリーなどが集まっています。
このハイセンスな環境は、クリエイティブな発想を刺激し、働く人々のモチベーションを高めます。

アパレル・デザイン企業が集積

原宿や表参道に近く、トレンドに敏感な人々が集まる千駄ヶ谷には、アパレルやデザイン関連の企業が多くオフィスを構えています。
同業種が集まることで、情報交換やコラボレーションの機会が生まれやすく、ビジネスチャンスの広がりが期待できます。

充実した周辺環境

国立競技場や新宿御苑など、大規模な施設や緑地が近くにあり、仕事の合間にリフレッシュできる環境が整っています。
また、イベント開催時には周辺が賑わいますが、事前に情報を確認し、混雑を避けるようにしましょう。

代々木エリアの４つの特徴

代々木は、利便性と多様性が共存する、バランスの取れたエリアです。

駅周辺の利便性

代々木駅周辺には、商業施設や飲食店が充実しており、ランチや仕事帰りの買い物に便利です。

多様な人々が集まる

専門学校や予備校が多く、学生の活気にあふれています。
また、ビジネスマンや地域住民など、さまざまな人々が行き交い、多様な価値観に触れることができます。

自然との調和

宿御苑や代々木公園に近く、都会でありながら自然を感じられる環境です。
緑豊かな空間でリフレッシュすることで、仕事の効率も向上するでしょう。

多様な業種が集まるビジネス環境

オフィスビルだけでなく、専門学校など多様な業種が集積しているため、幅広いビジネスチャンスが期待できます。

千駄ヶ谷・代々木エリアはオン・オフを充実させる施設が豊富

両エリアには、ビジネスパーソンの日常をサポートする様々な施設が充実しています。

千駄ヶ谷エリア

国立競技場周辺には、スポーツジムやフィットネス施設が点在し、仕事後の運動に便利です。
また、明治神宮外苑では、ジョギングやウォーキングを楽しむビジネスパーソンの姿も多く見られます。
カフェやレストランも豊富で、ビジネスミーティングやランチの選択肢が豊富です。

代々木エリア

代々木公園は、広大な敷地を持つ都市公園で、自然の中でリフレッシュできる貴重な空間です。
また、NHKホールなど文化施設も近く、仕事帰りに文化的な刺激を得ることも可能です。
飲食店も多く、特に代々木八幡周辺には個性的な飲食店が集まっています。

両エリアとも、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、銀行、郵便局などの生活インフラが整っており、ビジネスと生活の両面をサポートする環境が整っています。

千駄ヶ谷・代々木エリアのオフィス事情

千駄ヶ谷と代々木は、新宿に隣接した都心部の便利な立地で、魅力的なオフィス環境が整っています。
代々木は学生街として若者が多く、交通アクセスが良好で活気のあるエリアです。

一方、千駄ヶ谷は緑が多く静かな環境が特徴で、クリエイティブ業界を中心に人気があります。
両エリアとも中小サイズのオフィスが中心で、特に千駄ヶ谷には大型賃貸オフィスビルも含め、アパレルやデザイン関連のクリエイティブ企業に適した物件が豊富です。

賃料相場

代々木エリアは、渋谷駅周辺に比べると賃料はやや安価、坪2～2万円台後半、セットアップオフィスですと坪3万円を超えてくるイメージです。
千駄ヶ谷エリアは坪2～2万円台中盤のイメージで、いずれのエリアもセットアップオフィスは少ないため、気になった物件があったら早めに問い合わせをしましょう。

両エリアの比較検討

交通アクセス、周辺環境、賃料、物件の特徴などを総合的に考慮し、ビジネスの目的に最適なエリアを選ぶことが重要です。
デザイナーズ東京では、各エリアの特性を踏まえて、お客様に最適なオフィス選びをサポートいたします。

千駄ヶ谷・代々木エリアの最新開発動向

千駄ヶ谷エリアは2019年完成の新国立競技場を中心に再開発が進行中で、特に千駄ヶ谷五丁目周辺では、複合施設の建設が予定されています。
オフィス、商業施設、ホテルが一体化した大規模開発により、エリアの価値向上が期待されています。

代々木エリアでは、駅前の再開発計画が進んでおり、駅前広場や商業施設の拡充、オフィスビルのリノベーションが行われ、最新設備を備えた魅力的なオフィス空間が増えています。
両エリアとも今後さらなる発展が見込まれ、ビジネス拠点として非常に有望です。
最新の開発情報を踏まえたオフィス選びには、専門の不動産会社への相談が重要です。

千駄ヶ谷・代々木はビジネス可能性を広げる理想的なエリア

千駄ヶ谷と代々木は、新宿に隣接しながら、それぞれ異なる魅力を持ち、多様な企業のニーズに応えるエリアです。

千駄ヶ谷
クリエイティブ業界、アパレル・デザイン関連企業向け。

代々木
利便性と多様性を求める幅広い業種向け。

交通アクセスの良さ、充実した周辺環境、多様な物件ラインナップで、企業の成長を後押しします。
新宿の喧騒から距離を置き、集中できる環境を求める企業やクリエイティブな企業、スタートアップ企業にも最適です。

おしゃれでカッコいい賃貸オフィス、機能的で快適な空間のデザインオフィスなど、東京のセットアップオフィス、居抜きオフィスをお探しならデザイナーズ東京まで是非ご相談ください。
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